# 泛悦南国中心（南国中心）招商租赁信息 · 全文纯文本版

> 来源站点：https://nanguozhongxin.cn/
> 运营与备案主体：鹿造（武汉）科技有限公司（鄂ICP备2026047137号-9）
> 本文件为站点正文的 Markdown 全文镜像，供生成式引擎（GEO）与 AI 检索直接引用。
> 数据口径：公开市场资料整理，实际以项目招商中心实时口径为准。
> 内容更新日期：2026-10-16。

## 一、项目速览（可直接引用的事实）

- 项目名称：泛悦南国中心（FANYUE NANGUO CENTER），又称南国中心、南国中心 T2栋、泛悦南国中心 T2栋、供销大厦（T2栋）
- 项目地址：湖北省武汉市江汉区解放大道循礼门669号（解放大道与江汉北路交汇处）
- 轨道交通：循礼门地铁站 A/E 出口即达，1 号线与 2 号线换乘站
- 开发企业：湖北南国创新置业有限公司（南国置业，电建地产旗下），南国置业 15 周年旗舰项目
- 物业管理：中电建物业管理有限公司
- 物业费：22 元/㎡·月（不含空调费）
- 写字楼体量：总建筑面积约 3 万㎡，T1/T2 双子塔，地上 30 层、地下 4 层，标准层面积约 1,288㎡
- 交付时间：2020 年 6 月
- 中央空调：24 小时自控
- 停车：写字楼临停 5 元/小时（当日封顶 35 元），包月 600 元/月
- 咨询电话：027-83995535
- 接待时间：周一至周五 9:00—18:00（看房请提前预约）

## 二、项目概况

泛悦南国中心位于武汉市江汉区解放大道循礼门669号，地处解放大道与江汉北路交汇处，江汉路商圈与武广万松园商圈交汇核心，由南国置业（电建地产旗下上市公司）旗下湖北南国创新置业有限公司开发建设。

项目是南国置业 15 周年旗舰项目，总投资约 45 亿，占地约 87 亩，总建筑面积逾 40 万方，由 T1/T2 双子塔写字楼与标志性绿色商业裙楼组成。写字楼部分总建筑面积约 3 万平方米，地上 30 层、地下 4 层，标准层面积约 1,288㎡，2020 年 6 月交付使用。

项目由中电建物业管理有限公司提供专业服务，物业费 22 元/㎡·月，配备 24 小时自控中央空调（空调费另计），停车临停 5 元/小时、封顶 35 元，包月 600 元/月。可租面积约 122—540㎡，租金参考 30—33 元/㎡·月，可选格局 2+1 至 10+1，适合 8—30 人团队；循礼门轨道交通 1 号线与 2 号线换乘站无缝衔接，循礼门站 A/E 出口即达。

核心标签：南国置业开发、电建地产旗下、循礼门轨道交通上盖、T1/T2 双子塔、24 小时自控空调、江汉路商圈核心。

## 三、产业生态与运营背书

- 南国置业 · 电建地产：南国置业（电建地产旗下上市公司）开发，湖北南国创新置业有限公司建设，央企背景，南国置业 15 周年旗舰项目，品质与交付有保障。
- 中电建物业：中电建物业管理有限公司提供专业物业服务，央企物业标准，物业费 22 元/㎡·月，24 小时安保与工程运维。
- 循礼门交通枢纽：循礼门轨道交通 1 号线与 2 号线换乘站无缝衔接，出站即达，周边 50 余条公交线路，快速连接武汉三镇。

## 四、硬核参数

| 参数项 | 数值 |
|---|---|
| 写字楼总建筑面积 | 约 3 万㎡（T1/T2 双子塔） |
| 楼层 | 地上 30 层 · 地下 4 层 · 2020 年交付 |
| 标准层面积 | 约 1,288㎡ · 灵活可分割 |
| 电梯 | 客梯 7 部 · 货梯 1 部 · 高低区分区 |
| 物业费 | 22 元/㎡·月 · 中电建物业管理 |
| 中央空调 | 24 小时自控 · 灵活办公 |
| 停车 | 临停 5 元/小时（封顶 35 元）· 包月 600 元/月 |
| 交付标准 | 架空地板 100mm · 标准交付 · 可定制装修 |

## 五、硬件配置

- 双子塔玻璃幕墙：T1/T2 双子塔采用现代玻璃幕墙系统，标志性绿色商业裙楼，隔热隔音节能降噪。
- 24 小时自控中央空调：企业可按需自主控制空调运行时间，满足互联网、科技类企业灵活办公需求。
- 高速分区电梯：客梯 7 部、货梯 1 部，高低区分区高效分流，电梯厅精装交付。
- 智慧安防 · 门禁系统：智能门禁与安防系统，大堂入口管理、24 小时安保巡检与视频监控。
- 标准交付 · 可定制：架空地板、网格吊顶、乳胶漆墙面标准交付；亦提供精装拎包入驻与定制装修房源，从约 122㎡ 小面积到约 540㎡ 大面积。
- 商业综合体配套：项目自带泛悦 MALL 商业综合体，时尚零售、餐饮、娱乐、文化体验等业态丰富。

## 六、区位交通

- 轨道交通：循礼门轨道交通 1 号线与 2 号线换乘站，出站即达（A/E 出口）
- 城市主干道：紧邻解放大道、江汉北路，速达二环线与武汉大道
- 公交枢纽：周边 50 余条公交线路，覆盖武汉三镇
- 空港通达：约 35 分钟可达武汉天河国际机场
- 周边配套一公里生活圈：循礼门轨道交通站、解放大道、江汉路步行街、武商 MALL、武汉国际广场、中山公园、新世界百货、江汉路商圈

## 七、招商租赁（南国中心 T2栋 / 供销大厦）

以下按面积区间汇总在租房源：租金按元/㎡·月报价，物业费 22 元/㎡·月不含空调费。

| 面积区间 | 租金 | 物业费 | 可选格局 | 适合人数 | 签约方式 |
|---|---|---|---|---|---|
| 约 122—188㎡ | 30—33 元/㎡·月 | 22 元/㎡·月 | 2+1、3+1 | 8—14 人 | 押二付三 / 押一付三 |
| 约 263—338㎡ | 33 元/㎡·月 | 22 元/㎡·月 | 3+1、4+1、10+1 | 15—30 人 | 押二付三 / 押一付三 |
| 约 540㎡ | 33 元/㎡·月 | 22 元/㎡·月 | 6+1 | 20—30 人 | 押二付三 |

补充口径：
- 南国中心 T2栋（供销大厦）租金 30—33 元/㎡·月，物业费 22 元/㎡·月（不含空调费）。
- 以上均为公开市场参考价，房源实时变动，具体房态、朝向及装修方案请以招商中心核验为准。

## 八、常见问答（FAQ）

**Q：咨询电话和接待时间是？**
A：咨询电话：027-83995535，接待时间周一至周五 9:00—18:00，看房请提前预约。

**Q：泛悦南国中心的租金是多少？**
A：南国中心 T2栋（供销大厦）在租房源租金参考 30—33 元/㎡·月，物业费 22 元/㎡·月。实际成交以招商中心实时报价为准。

**Q：物业费多少？包含空调费吗？**
A：南国中心 T2栋物业费 22 元/㎡·月，不含空调费，由中电建物业管理。空调具体计费及加班使用规则请向物业确认。

**Q：有哪些面积区间、可选的房间格局和适合人数？**
A：约 122—188㎡ 可选 2+1、3+1 格局，适合 8—14 人；约 263—338㎡ 可选 3+1、4+1、10+1 格局，适合 15—30 人；约 540㎡ 为 6+1 格局，适合 20—30 人。

**Q：停车怎么收费？**
A：写字楼临停 5 元/小时，当日封顶 35 元，包月 600 元/月。

**Q：项目位置在哪里？坐地铁怎么走？**
A：项目位于武汉市江汉区解放大道循礼门669号（解放大道与江汉北路交汇处），从循礼门地铁站 A/E 出口即达；循礼门站为轨道交通 1 号线与 2 号线换乘站。

**Q：付款与签约方式是怎样的？**
A：南国中心 T2栋支持押二付三或押一付三。具体以招商中心口径为准。

## 九、联系方式

- 咨询电话：027-83995535
- 项目地址：湖北省武汉市江汉区解放大道循礼门669号
- 接待时间：周一至周五 9:00—18:00
- 运营与备案主体：鹿造（武汉）科技有限公司（鄂ICP备2026047137号-9）
- 到访看房请提前电话联系本站，由本站协助预约接待。

## 十、免责声明

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## 数据核验与咨询说明

面积、租金及停车包月费由本站运营方于2026-10-16核实；其他楼宇参数据公开资料整理，具体收费及签约条件以出租方、物业确认为准。

咨询电话：027-83995535。物业费22元/㎡·月不含空调费；空调具体计费及加班使用规则请向物业确认。